トップ > search > search - 人気ブログ(Blog)検索結果詳細 (2008年12月2日 3時)

　一度やってみたかった、アフィリエイトの結果集計。毎月そこそこの数を買って頂けるようになったので、ランキングの形が出来るようになりました。ありがたい限りです。

1.集合知プログラミング

　　文句なしにお勧めの1冊です。エンジニアとしての領域を広げる為に、一度は読んでおいて欲しい本です。

　　集合知プログラミングが凄すぎる件について

2.Trac入門 ――ソフトウェア開発・プロジェクト管理活用ガイド

　　単なるTracの使い方に終わらず、Agileな開発のツールとしてのTracの活用方法を示している所がお勧めです。

　　Trac入門というより、新しい時代のプロジェクト管理入門　Trac入門 ――ソフトウェア開発・プロジェクト管理活用ガイド

3.生命保険の「罠」 (講談社+α新書)

　　全くブックマークはつかなかったのに、何故かアクセスが多いという不思議なエントリーのおかげで堂々の3位に入りました。

　　生命保険は家の次に高い買い物と言われていますから、一度はちゃんと勉強した方がよいでしょう。

　　『本当の問題は死ぬに死ねない時』は、生命保険営業の殺し文句

4.効率が10倍アップする新・知的生産術―自分をグーグル化する方法

　　ほっといても売れるのが、今年の勝間本でした。

5.楽々ERDレッスン (CodeZine BOOKS)

　　テーブル設計の前に、一度読んでおいて欲しい本です。

　　古典的な本だと今の設計にそぐわない本が多いので、こちらも是非一度読んでおきたいところです。

　　Rails時代のテーブル設計について

6.WEB+DB PRESS Vol.43

　　EC2の特集が良かったです

　　Amazon EC2/S3の使い方目次

7.生命保険入門

　　この難しい本が、ランキングに入ったことが驚きです。大学の教科書として使えますよ。

8.投資信託選びでいちばん知りたいこと

　　今年は分散投資も何も効果がなかったですが、投資信託の基本を知るうえでは最良の書です。

　　ちなみに、全然書評もしていなかったようです。

　　投資信託選びでいちばん知りたいこと

9.自助論―人生の師・人生の友・人生の書

　　唯一ランキング入りした教養書。森永卓郎の本があまりに酷かったので、ちょこっと紹介した本です。

　　定期的に読み返す一冊です。

　　「騙されない!」ための経済学 モリタク流・経済ニュースのウラ読み術　

10.Apache Maven 2.0入門 Java・オープンソース・ビルドツール

　　Trac入門と併せて読みたい一冊。

番外編（本以外）

1.DHARMAPOINT DharmaTacticalKeyboard DRTCKB91UBK

　　5個ぐらい売れたのでびっくりです。満足度はかなり高いです。

　　ただ高い商品なので、店頭で実際に触って納得の上で購入することをお勧めします。

　　プログラマの至福のキーボード　Realforce

2.ブリーズライト肌色タイプレギュラー　３０枚

　　最近、手放せなくなっています。ひと月1,800円で、熟睡できるようになりました。

　　ただし、送料が高いので、近くの薬店で購入することをお勧めします。

　　ブリーズライト、すっげーと思う今日この頃。

　久々にテレビをつけたら報道ステーションがやっていた。で、特集でナノバブル水なるものを紹介していた。何でも、ナノサイズの気泡を閉じ込めた水らしい。オゾンを閉じ込めたものや、酸素を閉じ込めたものがあるらしい。で、幾つかの驚異的な効果が紹介されていた。

・淡水魚と海水魚が同じ水槽で共存する

・牡蠣の殺菌に抜群の効果

・癌細胞を減らせる

　信じがたい部分もありますが、面白い技術だなと思います。ただ、気に入らないのが、番組中では一切何故効果があるのかという言及がないこと。少し自分で調べてみたのですが、何故効果があるのかは殆ど解明されていないようです。そうだとしても、そういう事実に言及すべきではないかなと思います。そういう状態にも関わらず、古館がしたり顔で民間の力で日本を元気にしようと言った趣旨のことを語っています。無責任な。だから、テレビは嫌いなんだ。

　必要に迫られて、ブログの本文抽出をしたいと思います。2年前くらいにも少し試みたことがあるのですが、ソース消失。。。

アプローチとして、２つの方法があると思います。

・各ブログサービス（livedoor、ameba、hatena等々）ごとの構造を解析して、それぞれ専用のモジュールを作る

　　長所としては、抽出の精度が高くなる。

　　短所としては、ブログの構成が変わる度にバージョンアップの必要がある。

　　作成するモジュールが多い。対応外のブログはお手上げ。

・RSSのdescription等を活用して本文部分を推定する、汎用モジュールを作る

　　長所としては、一つのモジュールのみ保守すれば良い。対象のブログサービスの構成が変わっても影響がない（はず）

　　短所としては、抽出精度の限界がある。おそらく90%くらいが限界か

　世の中の事例を見ていると、2番目のアプローチが多いようです。有名どころをピックアップ

Ceekz Logs：ブログの本文抽出にチャレンジ

zuzara：ブログの記事本文を抽出するスクリプトをつくってみた

MOONGIFT:タイトル・本文抽出クローラー「Webstemmer」

nakatani @ cybozu labs：Webページの本文抽出

　nakataniさんが、Rubyの抽出プログラムを公開してくださっているので、そちらから試そうかと思います。また、経過を報告したいと思います。

首相、何もしない人の分なぜ払う 医療費で発言

　麻生太郎首相が２０日の経済財政諮問会議で、「たらたら飲んで、食べて、何もしない人（患者）の分の金（医療費）を何で私が払うんだ」と発言していたことが２６日に公開された議事要旨で分かった。

〜〜　中略　〜〜

　さらに「努力して健康を保った人には何かしてくれるとか、そういうインセンティブ（動機づけ）がないといけない」と話した。

　また、マスコミこぞってバッシングなんでしょうが一言。損害保険も無事故無違反の人は保険料安くなるのだから、健康保険も年間の治療額によって保険料を増減させても良いのではないでしょうか？国民皆保険の原則でリスクをみんなでシェアしようという発想が根本だから、民間の保険方式とは違うという意見も多いでしょうが、民間の良い所は見習うべきです。車の保険でいうと、安くなるように安全運転でいこうというインセンティブは少なからず働いていると思います。これに対して、現行の健康保険は使わないと損という逆のインセンティブが働いています。何とかならんのかなぁと常々思っていました。

　麻生さんが言った「努力して健康を保った人には何かしてくれるとか、そういうインセンティブ（動機づけ）がないといけない」という発言は、理にかなっているんじゃないですかね。

　天の邪鬼な性格なので、今が旬の作家は意図的に避けています。最近、地方に出かける事が多くて、その際に読もうと

適当に買った中に入っていました。割とハマりました。

　人物の心理描写より、トリックに主眼をおいた推理小説で、甘ったるさは全くなく質実剛健です。物理をベースにしたネタが多くて楽しめます。今、この時代にブレイクするようになった理由も何となく解るような気がしますねぇ。映画は見ていないですが、どうなんでしょうね？

情報視覚化のテキスト『ビジュアライジング・データ』

Javaをベースとした視覚化用プログラミング言語、Processingの主要開発者であるBen Fryさんの書籍『Visualizing Data』を翻訳した『ビジュアライジング・データ』が、オライリージャパンから出版されます。

監訳は増井俊之さんです。僕も少しだけ査読校正に加わらせていただきましたので、内容を紹介します。

　TopHatenarのid:Kaisehお勧めのビジュアライジング・データ ―Processingによる情報視覚化手法を予約してみました。描画プログラミングはあまり得意な分野でないので、これを機会に身に付けたいなと思います。

賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない

賃貸探しで不動産屋さんを攻めるたった一つのポイント

賃貸探しについて熱く語られているので、私も一つ。

　むかーし、不動産投資をしようと思って色々調べてみた事があります。その時調べたことが、割と賃貸物件を探す上で役に立っています。まず一番大切なのが、同じマンションの同じ条件の部屋でも賃料が全然違うということを知るということです。どうやって知るのか？アパートを借りる人ではなくて、アパートを貸す人の立場になれば良いのです。

　と言っても、実際にアパートのオーナーになる訳ではありません。一昔前のサラリーマン大家さんブームで、都市部では個人にも収益物件を紹介してくれるようになっています。「収益物件」や「投資用不動産」で検索すると五万と出てくるはずです。（実際は、数百万件）その中から、自分の地方を選んでください。大抵の場合、入会フォームがあって、資産の審査があります。（自己申告）で、晴れて会員になると、収益物件をジャンジャカ紹介してくれます。その資料が凄いのです。土地に関する情報、建物に関する情報。その他規制に関する情報と。また大抵の場合、賃貸状況表のような物がついています。一部屋ごとの間取りと賃料とか。

　じーっと見ていると、同じ階の同じ間取りでも賃料が１〜２万円くらい違うことはざらにあります。何故、こんなに違うのでしょうか？要因は色々考えられますが、オーナー側の立場から考えれば良く解ります。ずばり空き室を出したくない。何を当たり前なと思うかもしれませんが、真実の一つです。投資であれば収支のシミュレーションは必ずするでしょう。大抵の場合、20〜30年くらいで元本返済というプランかと思います。その中で一番怖いのが空き室です。

　7,200万円の物件があったとして6万の部屋が10室貸してたとしたら、１年間満室の場合だと年720万円。利回りとしては、10%です。1室空きだと648万円で、利回り9%。1%の利回り低下です。たかが1%と思うかもしれませんが、その中から物件購入の借金を返していく場合大きな問題です。また空き室が増える度に利回りも低下します。私だったらどうするか？たぶん賃料を下げますね。賃料を1万円さげて一部屋だけ5万円とした場合はどうでしょう？年間で賃料は708万円です。利回りは、9.8%。9%に比べたら大分ましです。

　もう一つ考えると、賃料を下げてまで貸したい時はいつなのでしょうか？引越屋さんの売上を見てみましょう。月ごとの売上が欲しかったのですが、見つからなかったのでサカイ引越センターの四半期ごとの売上で見てみましょう。

1Q（4〜6月）　　11,915

2Q（7〜9月）　　10,280

3Q（10〜12月）　10,415

4Q（1〜3月）　　13,114

（単位：百万円）

　大きな会社なので余りはっきりとはしていませんが、1Qと4Qが多いのが解ります。3月、4月は引越シーズンなのです。この時期だと多少空いていても、新たな客が来ますので心配ありません。逆に夏頃になると、引越は少なくなります。この頃空いていたら、かなり長期戦を覚悟しないと行けません。

　上記のことを踏まえると、結論はただ一つ。「夏に引越ししましょう。」値切れる可能性が高いです。と言っても自己都合で引っ越すする以外は時期を選べません。そういった場合のコツを一つ。部屋数が少なめのマンションを探しましょう。こういった物件は、オーナーが個人である可能が高いです。で、部屋数が少ないので利回りへの影響が大きいです。となると、何が何でも部屋を埋めようとします。そうなると、交渉の余地は大きいです。

※逆に、オーナーが売却を考えている場合、多少の期間部屋が空こうとも高めの賃料を設定するはずです。

　また不動産屋も、企業がオーナーの物件より、個人がオーナーの物件の方が融通を効いてくれる場合が多いです。個人オーナーの方が、電話一本で交渉出来て即決するので話が早いからです。不動産屋の取り分は家賃の何ヶ月分といった場合が多いので、多少家賃が下がろうとも即決の方を好みます。

　まぁ、こんなように相手の立場を考えれば、割と値下げしてくれる物件というのは見つけることが出来ます。実際、私が住んでいる部屋は、相場より安い値段で借りれています。また、更新の時も上記のことを考えたら、チャンスなんですよね。空き室のリスクを嫌うので、ちゃんと毎月賃料を払い続けている実績がある人ならば多少安くしてくれるというのもあるでしょう。

2008/11/28　8:00追記

関連エントリーで、なかなか良さげなサイトが出てきました。一読の価値ありです。

部屋探し、不動産屋が言えない部屋探しのテクニックをあなたに

米政府、シティ救済で不良資産30兆円保証　1.9兆円資本注入

　【ニューヨーク＝財満大介】米連邦準備理事会（ＦＲＢ）と米財務省、米連邦預金保険公社（ＦＤＩＣ）は23日、経営難に陥っている米最大手銀シティグループが抱える不良資産3060億ドル（約30兆円）を保証する救済策を発表した。損失が一定額を超えた分を政府が肩代わりする。同時に200億ドル（約1.9兆円）の公的資金も注入する。

　シティは財務悪化懸念から株価が急落しており、先週末から政府と支援内容を協議していた。保証対象の資産は、値下がりの激しい住宅ローンや商業用不動産ローンを裏付けとする証券化商品など。保証や資本注入の財源には金融安定化法で定めた計7000億ドルの公的資金をあてる。(15:16)

　どうやらCitiは救済される模様です。救済したところで、復活する見込みのないビッグ３にお金を入れるより、まだましでしょうね。Citiは2006,2007年通期の純利益は共に２兆円越え。対するビッグスリーの一角のGMは、2006年が2,000億、2007年がなんと４兆円の赤字。公的資金を入れてもなぁというところでしょう。

　たぶんObamaさん、自分が大統領に就任する前にGMが潰れてくれる事を願っているんじゃないですかね？Citiにしても、今後ますます不良債権が増える可能性は高いので、どうなることでしょうか。

答えは、１時間後！！

※NY市場が開きます

2008/11/25　1:00追記

　Citi急騰。65%アップの6ドル23セント。明日は、日本もお祭りなのかな。でもたぶん、来週明けたくらいにサンクスギブンのダメダメな売上が発表されて、元の木阿弥になるんでしょうね。

　一度やってみたかった、アフィリエイトの結果集計。毎月そこそこの数を買って頂けるようになったので、ランキングの形が出来るようになりました。ありがたい限りです。

1.集合知プログラミング

　　文句なしにお勧めの1冊です。エンジニアとしての領域を広げる為に、一度は読んでおいて欲しい本です。

　　集合知プログラミングが凄すぎる件について

2.Trac入門 ――ソフトウェア開発・プロジェクト管理活用ガイド

　　単なるTracの使い方に終わらず、Agileな開発のツールとしてのTracの活用方法を示している所がお勧めです。

　　Trac入門というより、新しい時代のプロジェクト管理入門　Trac入門 ――ソフトウェア開発・プロジェクト管理活用ガイド

3.生命保険の「罠」 (講談社+α新書)

　　全くブックマークはつかなかったのに、何故かアクセスが多いという不思議なエントリーのおかげで堂々の3位に入りました。

　　生命保険は家の次に高い買い物と言われていますから、一度はちゃんと勉強した方がよいでしょう。

　　『本当の問題は死ぬに死ねない時』は、生命保険営業の殺し文句

4.効率が10倍アップする新・知的生産術―自分をグーグル化する方法

　　ほっといても売れるのが、今年の勝間本でした。

5.楽々ERDレッスン (CodeZine BOOKS)

　　テーブル設計の前に、一度読んでおいて欲しい本です。

　　古典的な本だと今の設計にそぐわない本が多いので、こちらも是非一度読んでおきたいところです。

　　Rails時代のテーブル設計について

6.WEB+DB PRESS Vol.43

　　EC2の特集が良かったです

　　Amazon EC2/S3の使い方目次

7.生命保険入門

　　この難しい本が、ランキングに入ったことが驚きです。大学の教科書として使えますよ。

8.投資信託選びでいちばん知りたいこと

　　今年は分散投資も何も効果がなかったですが、投資信託の基本を知るうえでは最良の書です。

　　ちなみに、全然書評もしていなかったようです。

　　投資信託選びでいちばん知りたいこと

9.自助論―人生の師・人生の友・人生の書

　　唯一ランキング入りした教養書。森永卓郎の本があまりに酷かったので、ちょこっと紹介した本です。

　　定期的に読み返す一冊です。

　　「騙されない!」ための経済学 モリタク流・経済ニュースのウラ読み術　

10.Apache Maven 2.0入門 Java・オープンソース・ビルドツール

　　Trac入門と併せて読みたい一冊。

番外編（本以外）

1.DHARMAPOINT DharmaTacticalKeyboard DRTCKB91UBK

　　5個ぐらい売れたのでびっくりです。満足度はかなり高いです。

　　ただ高い商品なので、店頭で実際に触って納得の上で購入することをお勧めします。

　　プログラマの至福のキーボード　Realforce

2.ブリーズライト肌色タイプレギュラー　３０枚

　　最近、手放せなくなっています。ひと月1,800円で、熟睡できるようになりました。

　　ただし、送料が高いので、近くの薬店で購入することをお勧めします。

　　ブリーズライト、すっげーと思う今日この頃。

　久々にテレビをつけたら報道ステーションがやっていた。で、特集でナノバブル水なるものを紹介していた。何でも、ナノサイズの気泡を閉じ込めた水らしい。オゾンを閉じ込めたものや、酸素を閉じ込めたものがあるらしい。で、幾つかの驚異的な効果が紹介されていた。

・淡水魚と海水魚が同じ水槽で共存する

・牡蠣の殺菌に抜群の効果

・癌細胞を減らせる

　信じがたい部分もありますが、面白い技術だなと思います。ただ、気に入らないのが、番組中では一切何故効果があるのかという言及がないこと。少し自分で調べてみたのですが、何故効果があるのかは殆ど解明されていないようです。そうだとしても、そういう事実に言及すべきではないかなと思います。そういう状態にも関わらず、古館がしたり顔で民間の力で日本を元気にしようと言った趣旨のことを語っています。無責任な。だから、テレビは嫌いなんだ。

　必要に迫られて、ブログの本文抽出をしたいと思います。2年前くらいにも少し試みたことがあるのですが、ソース消失。。。

アプローチとして、２つの方法があると思います。

・各ブログサービス（livedoor、ameba、hatena等々）ごとの構造を解析して、それぞれ専用のモジュールを作る

　　長所としては、抽出の精度が高くなる。

　　短所としては、ブログの構成が変わる度にバージョンアップの必要がある。

　　作成するモジュールが多い。対応外のブログはお手上げ。

・RSSのdescription等を活用して本文部分を推定する、汎用モジュールを作る

　　長所としては、一つのモジュールのみ保守すれば良い。対象のブログサービスの構成が変わっても影響がない（はず）

　　短所としては、抽出精度の限界がある。おそらく90%くらいが限界か

　世の中の事例を見ていると、2番目のアプローチが多いようです。有名どころをピックアップ

Ceekz Logs：ブログの本文抽出にチャレンジ

zuzara：ブログの記事本文を抽出するスクリプトをつくってみた

MOONGIFT:タイトル・本文抽出クローラー「Webstemmer」

nakatani @ cybozu labs：Webページの本文抽出

　nakataniさんが、Rubyの抽出プログラムを公開してくださっているので、そちらから試そうかと思います。また、経過を報告したいと思います。

首相、何もしない人の分なぜ払う 医療費で発言

　麻生太郎首相が２０日の経済財政諮問会議で、「たらたら飲んで、食べて、何もしない人（患者）の分の金（医療費）を何で私が払うんだ」と発言していたことが２６日に公開された議事要旨で分かった。

〜〜　中略　〜〜

　さらに「努力して健康を保った人には何かしてくれるとか、そういうインセンティブ（動機づけ）がないといけない」と話した。

　また、マスコミこぞってバッシングなんでしょうが一言。損害保険も無事故無違反の人は保険料安くなるのだから、健康保険も年間の治療額によって保険料を増減させても良いのではないでしょうか？国民皆保険の原則でリスクをみんなでシェアしようという発想が根本だから、民間の保険方式とは違うという意見も多いでしょうが、民間の良い所は見習うべきです。車の保険でいうと、安くなるように安全運転でいこうというインセンティブは少なからず働いていると思います。これに対して、現行の健康保険は使わないと損という逆のインセンティブが働いています。何とかならんのかなぁと常々思っていました。

　麻生さんが言った「努力して健康を保った人には何かしてくれるとか、そういうインセンティブ（動機づけ）がないといけない」という発言は、理にかなっているんじゃないですかね。

　天の邪鬼な性格なので、今が旬の作家は意図的に避けています。最近、地方に出かける事が多くて、その際に読もうと

適当に買った中に入っていました。割とハマりました。

　人物の心理描写より、トリックに主眼をおいた推理小説で、甘ったるさは全くなく質実剛健です。物理をベースにしたネタが多くて楽しめます。今、この時代にブレイクするようになった理由も何となく解るような気がしますねぇ。映画は見ていないですが、どうなんでしょうね？

情報視覚化のテキスト『ビジュアライジング・データ』

Javaをベースとした視覚化用プログラミング言語、Processingの主要開発者であるBen Fryさんの書籍『Visualizing Data』を翻訳した『ビジュアライジング・データ』が、オライリージャパンから出版されます。

監訳は増井俊之さんです。僕も少しだけ査読校正に加わらせていただきましたので、内容を紹介します。

　TopHatenarのid:Kaisehお勧めのビジュアライジング・データ ―Processingによる情報視覚化手法を予約してみました。描画プログラミングはあまり得意な分野でないので、これを機会に身に付けたいなと思います。

賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない

賃貸探しで不動産屋さんを攻めるたった一つのポイント

賃貸探しについて熱く語られているので、私も一つ。

　むかーし、不動産投資をしようと思って色々調べてみた事があります。その時調べたことが、割と賃貸物件を探す上で役に立っています。まず一番大切なのが、同じマンションの同じ条件の部屋でも賃料が全然違うということを知るということです。どうやって知るのか？アパートを借りる人ではなくて、アパートを貸す人の立場になれば良いのです。

　と言っても、実際にアパートのオーナーになる訳ではありません。一昔前のサラリーマン大家さんブームで、都市部では個人にも収益物件を紹介してくれるようになっています。「収益物件」や「投資用不動産」で検索すると五万と出てくるはずです。（実際は、数百万件）その中から、自分の地方を選んでください。大抵の場合、入会フォームがあって、資産の審査があります。（自己申告）で、晴れて会員になると、収益物件をジャンジャカ紹介してくれます。その資料が凄いのです。土地に関する情報、建物に関する情報。その他規制に関する情報と。また大抵の場合、賃貸状況表のような物がついています。一部屋ごとの間取りと賃料とか。

　じーっと見ていると、同じ階の同じ間取りでも賃料が１〜２万円くらい違うことはざらにあります。何故、こんなに違うのでしょうか？要因は色々考えられますが、オーナー側の立場から考えれば良く解ります。ずばり空き室を出したくない。何を当たり前なと思うかもしれませんが、真実の一つです。投資であれば収支のシミュレーションは必ずするでしょう。大抵の場合、20〜30年くらいで元本返済というプランかと思います。その中で一番怖いのが空き室です。

　7,200万円の物件があったとして6万の部屋が10室貸してたとしたら、１年間満室の場合だと年720万円。利回りとしては、10%です。1室空きだと648万円で、利回り9%。1%の利回り低下です。たかが1%と思うかもしれませんが、その中から物件購入の借金を返していく場合大きな問題です。また空き室が増える度に利回りも低下します。私だったらどうするか？たぶん賃料を下げますね。賃料を1万円さげて一部屋だけ5万円とした場合はどうでしょう？年間で賃料は708万円です。利回りは、9.8%。9%に比べたら大分ましです。

　もう一つ考えると、賃料を下げてまで貸したい時はいつなのでしょうか？引越屋さんの売上を見てみましょう。月ごとの売上が欲しかったのですが、見つからなかったのでサカイ引越センターの四半期ごとの売上で見てみましょう。

1Q（4〜6月）　　11,915

2Q（7〜9月）　　10,280

3Q（10〜12月）　10,415

4Q（1〜3月）　　13,114

（単位：百万円）

　大きな会社なので余りはっきりとはしていませんが、1Qと4Qが多いのが解ります。3月、4月は引越シーズンなのです。この時期だと多少空いていても、新たな客が来ますので心配ありません。逆に夏頃になると、引越は少なくなります。この頃空いていたら、かなり長期戦を覚悟しないと行けません。

　上記のことを踏まえると、結論はただ一つ。「夏に引越ししましょう。」値切れる可能性が高いです。と言っても自己都合で引っ越すする以外は時期を選べません。そういった場合のコツを一つ。部屋数が少なめのマンションを探しましょう。こういった物件は、オーナーが個人である可能が高いです。で、部屋数が少ないので利回りへの影響が大きいです。となると、何が何でも部屋を埋めようとします。そうなると、交渉の余地は大きいです。

※逆に、オーナーが売却を考えている場合、多少の期間部屋が空こうとも高めの賃料を設定するはずです。

　また不動産屋も、企業がオーナーの物件より、個人がオーナーの物件の方が融通を効いてくれる場合が多いです。個人オーナーの方が、電話一本で交渉出来て即決するので話が早いからです。不動産屋の取り分は家賃の何ヶ月分といった場合が多いので、多少家賃が下がろうとも即決の方を好みます。

　まぁ、こんなように相手の立場を考えれば、割と値下げしてくれる物件というのは見つけることが出来ます。実際、私が住んでいる部屋は、相場より安い値段で借りれています。また、更新の時も上記のことを考えたら、チャンスなんですよね。空き室のリスクを嫌うので、ちゃんと毎月賃料を払い続けている実績がある人ならば多少安くしてくれるというのもあるでしょう。

2008/11/28　8:00追記

関連エントリーで、なかなか良さげなサイトが出てきました。一読の価値ありです。

部屋探し、不動産屋が言えない部屋探しのテクニックをあなたに

米政府、シティ救済で不良資産30兆円保証　1.9兆円資本注入

　【ニューヨーク＝財満大介】米連邦準備理事会（ＦＲＢ）と米財務省、米連邦預金保険公社（ＦＤＩＣ）は23日、経営難に陥っている米最大手銀シティグループが抱える不良資産3060億ドル（約30兆円）を保証する救済策を発表した。損失が一定額を超えた分を政府が肩代わりする。同時に200億ドル（約1.9兆円）の公的資金も注入する。

　シティは財務悪化懸念から株価が急落しており、先週末から政府と支援内容を協議していた。保証対象の資産は、値下がりの激しい住宅ローンや商業用不動産ローンを裏付けとする証券化商品など。保証や資本注入の財源には金融安定化法で定めた計7000億ドルの公的資金をあてる。(15:16)

　どうやらCitiは救済される模様です。救済したところで、復活する見込みのないビッグ３にお金を入れるより、まだましでしょうね。Citiは2006,2007年通期の純利益は共に２兆円越え。対するビッグスリーの一角のGMは、2006年が2,000億、2007年がなんと４兆円の赤字。公的資金を入れてもなぁというところでしょう。

　たぶんObamaさん、自分が大統領に就任する前にGMが潰れてくれる事を願っているんじゃないですかね？Citiにしても、今後ますます不良債権が増える可能性は高いので、どうなることでしょうか。

答えは、１時間後！！

※NY市場が開きます

2008/11/25　1:00追記

　Citi急騰。65%アップの6ドル23セント。明日は、日本もお祭りなのかな。でもたぶん、来週明けたくらいにサンクスギブンのダメダメな売上が発表されて、元の木阿弥になるんでしょうね。